Vente Maison 248 865 € Biscarrosse (40600)
- 49 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 079 €/m²
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14/05/2024
09/06/2024
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À vendre sur le lac de biscarrosse maison avec 2 chambres et jardin navarrosse
A deux pas des pistes cyclables et du lac de navarrosse, venez profiter de l'ambiance landaise dans une résidence bien entretenue. Cette petite maison de vacances vous propose de profiter du beau temps en toutes saisons grâce à son grand jardin. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée avec électro-ménager donnant sur séjour ouvert sur le jardin, salle de bains avec wc.
A l'étage vous avez 2 grandes chambres. Le bien est vendu entièrement meublé. C'est un lieu idéal pour les vacances aussi bien en termes de résidence secondaire qu'en termes de rendement locatif saisonnier! N'hésitez plus et contactez nous au 05.58.82.58.40 pour plus de renseignements!!
MAISON BISCARROSSE LAC. Maison idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant à proximité du lac. Avec ses 2 chambres confortables, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle, cette maison est l'endroit parfait pour vivre en famille ou entre amis.
L'un des principaux avantages de cette propriété est son jardin privé, qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison est également située dans une copropriété bien entretenue, ce qui signifie que vous pourrez bénéficier d'un environnement sûr et agréable. De plus, la proximité du lac offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, comme la baignade, les sports nautiques et les promenades.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété , Surface Carrez 44. 3m². Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Biscarrosse (40600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biscarrosse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biscarrosse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biscarrosse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 865 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 311 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Biscarrosse (40600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 232 073 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 96 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 400 €, et celle la plus chère, qui est de 268 750 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700