Vente Maison 328 500 € Biscarrosse (40600)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 357 €/m²
75 m²
NC
24-2214
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105205
2
4 357 €/m²
75 m²
NC
Achat maison 3 pièces biscarrosse 2 chambres
Description
Située au centre ville de Biscarrosse bourg dans une copropriété de taille humaine (18 lots), cette maison d'environ 75 m² habitables vous permettra d'apprécier un accès à pied aux commodités du quotidien (commerces, établissements scolaires, médecins,...) tout en étant dans un environnement calme.
Peu énergivore, parfaitement rénovée, cette habitation de deux chambres et de deux salles d'eau avec wc possède une belle pièce de vie cuisine ouverte/salon/séjour très lumineuse agrémentée d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible.
De la cuisine vous aurez un accès direct à la terrasse extérieure orientée au "SUD", partiellement couverte et équipée d'un store banne vous permettant ainsi de profiter de ce jardin de plus de 200m² sans entretien (gazon artificiel, gravillons).
A votre disposition pour de plus amples renseignements et organisation de visite.
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biscarrosse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biscarrosse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biscarrosse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 433 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Biscarrosse (40600), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 452 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 491 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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