Vente Maison 419 000 € Trensacq (40630)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 539 €/m²
7 519 m²
NC
20/04/2024
18/05/2024
29 jour
13038473
3
2 539 €/m²
7 519 m²
NC
Maison - 165m² - 6 Pièces
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une véritable maison landaise sur un airial d'exception sur la commune de TRENSACQ.
Cette authentique maison landaise offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces elle vous invite à découvrir le charme et le confort d'une vie à la campagne, à 10 minutes de l'autoroute A63 qui dessert l'axe BORDEAUX / BAYONNE.
Caractéristiques Intérieures : Cette maison de charme se compose de 6 pièces, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, offrant ainsi une convivialité et une praticité recherchées. Une arrière-pièce transformée en coin salon, équipée d'un Home Cinéma, pouvant également servir de chambre supplémentaire selon vos besoins. Une vaste salle à manger baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine équipée, dotée d'une deuxième cheminée ouverte, offrant un espace chaleureux pour préparer de délicieux repas. Un petit espace mezzanine en plus qui laissera libre à votre imagination. Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, pour des moments de détente absolue. Une vaste mezzanine, offrant un espace cocooning pour se relaxer, avec un accès aux deux autres chambres, offrant ainsi une intimité et un confort optimal.
Caractéristiques Extérieures : Un véritable paradis extérieur vous attend, avec une vaste étendue verdoyante de plus de 7500 m², où la nature règne en maître. Une piscine privée, parfaite pour des bains rafraîchissants pendant les chaudes journées estivales. Une terrasse couverte, équipée d'un coin barbecue, idéale pour des repas en plein air en famille ou entre amis, tout en admirant la vue imprenable sur le jardin. Plusieurs box et un grand abri garage, offrant un espace de rangement généreux pour vos véhicules et vos outils de jardinage. Un puits et un forage, garantissant un approvisionnement en eau constant et écologique pour l'entretien de votre jardin. Un petit ruisseau, ajoutant une touche de charme supplémentaire à ce cadre enchanteur. Des panneaux photovoltaïques, assurant une source d'énergie durable et économique pour votre foyer.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique où le confort moderne se marie harmonieusement avec le charme rustique de la tradition landaise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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