Vente Maison 727 000 € Trensacq (40630)
- 275 m²
- 10 Pièce(s)
2 644 €/m²
4 m²
NC
75011154302
29/02/2024
17/05/2024
2 mois
12781683
NC
2 644 €/m²
4 m²
NC
Maison de maître sur 4 hectares, avec son gîte
Voici lun des rares Airial Landais, construit en 1900 ; Il est est niché sur un terrain de 4 hectares, et est traversé d'un ruisseau, offrant une atmosphère paisible et naturelle. Cette propriété comprend : - une demeure principale de 185m2 et une grange réhabilitée de 90m2,la grange pourra créer des revenus complémentaires en location saisonnière.
La maison principale :
Sur deux niveaux, la maison principale offre un espace de vie spacieux de 185m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse d'environ 55m2, comprenant une cuisine, une salle à manger, et un salon. un bureau, une buanderie/cellier et une salle d'eau. À l'étage : quatre belles chambres dont une suite parentale d'environ 40m2 avec sa salle de bain attenante et deux wc. Profitez également d'une terrasse couverte extérieure, idéale pour les repas en plein air et moments de détente, ainsi qu'une piscine maçonnée au sel de 10*4 m.
La grange réhabilitée :
La grange landaise à colombages, rénovée en 2021, offre une surface habitable de 90m2. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse d'environ 44m2, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, donnant sur un couloir ouvert sur la pièce de vie. A lextérieur : Un garage attenant d'environ 35m2 et trois pièces de stockage qui peuvent agrandir la surface habitable de la grange Et une terrasse dédiée au salon d'été complète cet espace.
Points forts :
Prêt à emménager, aucun travaux nécessaires, idéal pour démarrer votre nouveau projet de vie dès l'acquisition
Cette maison a une activité de gîte qui pourra constituer des revenus complémentaires
La maison est équipée d'une climatisation et d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'un poêle à bois. Potager et forage pour leau
Nombreuses dépendances pour accueillir tous types de projets
La propriété est divisible, offrant la possibilité d'acquérir individuellement la maison de maître ou la grange réhabilitée. Localisation et commodités :
La propriété bénéficie d'une proximité avec des écoles maternelles et élémentaires, Ramassage scolaire sur place.
Restaurants, une boulangerie, des commerces, une supérette et un bureau de poste sont sur place. L'autoroute A63 est accessible à seulement 8 km. Le lac de Parentis en Born est à 45 minutes, le bassin d'Arcachon à 40 minutes, l'aéroport de Bordeaux à 1 heure et la gare SNCF de Labouheyre à seulement 20 minutes. Cet Airial nattend que vous, contactez moi pour organiser une visite, Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Claudine Kieffer agent basé à SAINT GEOURS DE MAREMNE - 06 76 84 91 69 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21854
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Trensacq enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 727 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 690 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008