Vente Appartement 322 000 € Messanges (40660)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 040 €/m²
NC
NC
3919EALD
22/05/2024
31/05/2024
12 jour
13203765
2
4 040 €/m²
NC
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T3 avec double terrasses à messanges
Dans une commune familiale prisée pour sa localisation, ce T3 traversant, au 1er étage d’une résidence à l’architecture landaise, offre 79,7m2 avec 2 belles terrasses ; une sur le salon et l’autre dans la chambre.
2 places de parking complètent ce bien.
Il est situé à seulement 2 minutes des commerces du centre ville et à 10 minutes en vélo de l’océan..
Messanges offre toutes les commodités nécessaires à une vie familiale et professionnelle épanouie entre plage et forêt.
Les + :
– Jardins privatifs
– Local vélos & abri surf/vélos
– Proximité immédiate des commerces et écoles
– Attractivité de Messanges, entre océan et forêt
Livrable en septembre 2025
Biens à la vente : de l’appartement T2 à la villa T5
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Messanges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Messanges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000