Vente Appartement 129 000 € Saint-Paul-lès-Dax (40990)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 186 €/m²
NC
NC
1440880
10/01/2024
27/05/2024
4 mois
11721350
2
2 186 €/m²
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Appartement 3 pièces de 59 m² à saint-paul-lès-dax (40990)
iad France - Cécile Bazerque vous propose : ST PAUL LES DAX - Idéal investisseur ou primo-accédant
Loué en bail meublé jusqu'au 1/10/24 : 650 € mois hors charges.
T3 rénové de 59 m2 environ au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 lots avec de très faibles charges (20 €/mois).
A pied de tous commerces et services tout en étant au calme, cet appartement lumineux est composé d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 28 m2 environ, d'une salle d'eau et d'un WC séparé et de deux chambres de plus de 14 et 11 m2 environ avec dressing.
Chauffage gaz individuel. Double vitrage PVC. Stationnement aisé et gratuit en bas d'immeuble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Paul-lès-Dax que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Paul-lès-Dax enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Paul-lès-Dax (40990), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 156 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 171 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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