Vente Maison 229 000 € Saint-Paul-lès-Dax (40990)

  • 107 m²
  • 12 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Cabinet Bedin
Prix au m²
2 140 €/m²
Terrain
675 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
57-742
Référencée le
08/03/2024
Mise à jour le
21/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12823849
Référencée le : 08/03/2024
Mise à jour le : 21/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 140 €/m²
Terrain
675 m²
Surface Carrez
NC

Achat maison 12 pièces st paul les dax 4 chambres

Description
Maison d'habitation composée de deux logements loués comme suit:
1 T4 loué 550€
1 T2 loué 350€ avec fin de bail en octobre
Le tout sur une belle superficie de 675 M² Une grange habitable vient compléter ce lot.
Idéal investisseur, à visiter sans tarder!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cabinet Bedin sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 313 €, soit un prix net vendeur de 214 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 559 €
Coût d'aquisition estimé
246 559 €

Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 305 €
- Taxe communale additionnelle
2 748 €
- Taxe nationale
244 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
229 €
Total
13 526 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 672 €
- Débours
1 360 €
Total
4 032 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Paul-lès-Dax (40990), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 452 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 500 €, et celle la plus chère, qui est de 325 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
3
246 193 €
250 000 € ~ 275 000 €
3
270 167 €
275 000 € ~ 300 000 €
4
292 450 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
313 750 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
325 500 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
11
308 541
2644
2022
15
344 326
3010
2021
16
241 995
2092
2020
16
254 303
2184
2019
17
244 627
2140
2018
18
241 320
2095
2017
6
192 506
1681
2016
5
238 100
2096
2015
13
214 532
1853
2014
5
225 733
2010

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cabinet Bedin