Vente Maison 409 500 € Saint-Paul-lès-Dax (40990)

  • 96 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
4 266 €/m²
Terrain
400 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
SM1155
Référencée le
01/10/2023
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
8320568
Référencée le : 01/10/2023
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 266 €/m²
Terrain
400 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Saint-paul-lès-dax (40990)

AB IMMO vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 4 pièces de 2018 aux normes RT 2012 située en lotissement sur un agréable terrain bien exposé de 400 m2 avec peu d'entretien, dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine équipée " SCHMITT" , ouverte et de larges baies vitrées laissant entrer une belle luminosité ( l'ensemble 43 M2) , un espace rangement, garage avec porte électrique et WC suspendu.La partie nuit se compose d'un vaste dégagement desservant 3 chambres climatisées avec rangement , une salle d'eau avec douche italienne . A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse couverte de 15 M2 plein sud donnant sur la piscine au chlore 7*3. Cette maison bénéficie d'excellentes prestations: vitrage alu, volets électriques, chauffage, climatisation réversible , ballon thermodynamique.....La gare se trouve à 15 minutes, les commodités à 5 Minutes, les axes routiers à 5 Minutes . La maison possède une excellente performance énergétique (classe A). A découvrir rapidement !!!! Contactez votre conseillère Sophie au 0659068084.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Réseau Expertimo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 523 €, soit un prix net vendeur de 386 978 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 409 500 €, ce qui est supérieur d'environ 17% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 maisons, dont le prix moyen est de 301 971 €, le prix le plus bas de 279 000 € et celui le plus haut de 350 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 951 €
Coût d'aquisition estimé
439 451 €

Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 409 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 386 978 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 428 €
- Taxe communale additionnelle
4 914 €
- Taxe nationale
437 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
410 €
Total
24 188 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 403 €
- Débours
1 360 €
Total
5 763 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Paul-lès-Dax (40990), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 014 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 76 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 243 800 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
2
244 150 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
272 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
3
288 600 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
320 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
317 596
3047
2022
13
316 189
3051
2021
21
247 049
2381
2020
17
208 153
2023
2019
25
226 756
2177
2018
14
206 082
1968
2017
6
174 170
1700
2016
11
189 416
1805
2015
15
187 173
1808
2014
6
189 770
1788

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo