Vente Maison 265 500 € Saint-Vincent-de-Paul (40990)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 017 €/m²
572 m²
NC
57-782
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13059944
3
3 017 €/m²
572 m²
NC
Achat maison t4 st vincent de paul 3 chambres
Description
MAISON NEUVE SAINT-VINCENT-DE-PAUL
A vendre à Saint-Vincent-De-Paul, maison neuve en cours d’achèvement de plain-pied d'environ 88 m² sur terrain clos de 571 m² dans secteur calme et privilégié. Elle se compose d'une entrée avec WC et d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte d'environ 32 m² donnant sur jardin sans vis-à-vis. Le coin nuit est composé de 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche italienne, un WC et enfin une chambre avec salle d'eau privative. Un garage complète ces prestations de qualité.
Si vous le souhaitez, 2 opportunités s'offrent à vous, vous avez la possibilité d'acquérir le bien achevé dans ce cas, il sera disponible à partir de décembre 2024 ou d'acquérir le bien en cours d'achèvement et finir par vous-même les travaux dès maintenant!
Frais de notaire réduits pour première acquisition. Rare opportunité donc contactez nous rapidement!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Vincent-de-Paul enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 898 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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