Vente Appartement 160 972 € Blois (41000)

  • 54 m²
  • 2 Pièce(s)
Prix au m²
2 981 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
83937441
Référencée le
08/01/2024
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11656642
Référencée le : 08/01/2024
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 981 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement t2 - 54m2

Dans le quartier historique de Blois et à proximité des bords de Loire, découvrez ce programme immobilier neuf.
Nous vous proposons à la vente un appartement de 54m2 situé au rez-de-chaussée. Comprenant une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse, une terrasse avec vue sur le parc, une chambre et une salle d'eau. 1 place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Résidence sécurisée avec ascenseur.
L'achat de ce bien est éligible à la Loi DENORMANDIE permettant une réduction d'impôt d'environ 3400€/an avec un engagement de location de 9 ans.
D'autres lots sont encore disponibles à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Nombre de lots principaux : 34
Nombre de lots encore disponibles : 12
Les charges annuelles sont indiquées à titre indicatif, le budget prévisionnel étant inconnu pour le moment.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immobilier Patrimoine B&V sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 061 €, soit un prix net vendeur de 150 911 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 160 972 €, ce qui est supérieur d'environ 14% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 appartements, dont le prix moyen est de 117 005 €, le prix le plus bas de 89 900 € et celui le plus haut de 141 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 888 €
Coût d'aquisition estimé
173 860 €

Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 972 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 911 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 244 €
- Taxe communale additionnelle
1 932 €
- Taxe nationale
172 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
161 €
Total
9 508 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 020 €
- Débours
1 360 €
Total
3 380 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Blois (41000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 122 855 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 51 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 900 €, et celle la plus chère, qui est de 141 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
80 000 € ~ 105 000 €
1
89 900 €
105 000 € ~ 130 000 €
4
119 798 €
130 000 € ~ 155 000 €
3
137 917 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
60
92 801
1690
2022
80
110 312
2019
2021
64
85 916
1554
2020
59
83 901
1512
2019
59
82 658
1509
2018
58
93 681
1719
2017
28
78 573
1393
2016
43
99 660
1794
2015
53
85 177
1572
2014
38
91 562
1639

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immobilier Patrimoine B&V