Vente Maison 260 000 € Blois (41000)
- 114 m²
- 7 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 287 €/m²
NC
NC
84324358
14/03/2024
05/05/2024
1 mois
12847127
2
2 287 €/m²
NC
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Maison proche gare, 2 chambres, vã©randa et piscine
À BLOIS, cette maison datant de 1938, est située à proximité de la gare de Blois, offrant ainsi une accessibilité remarquable (7 minutes à pied). Dès l'entrée, son charme d'époque se dévoile avec une façade empreinte de caractère et une architecture élégante. À l'intérieur, vous découvrirez un espace rénové. La maison comprend à l'étage : deux chambres, chacune offrant un espace de vie confortable. La première chambre est dotée d'un grand rangement intégré, offrant ainsi une solution pratique pour organiser vos effets personnels. La seconde chambre dispose d'un dressing, vous permettant de ranger vos vêtements avec facilité et style. Une grande mezzanine offrant un espace polyvalent qui peut aisément servir de bureau, de coin lecture ou même de salle de loisirs, selon vos besoins. Un grenier qui pourrait être aménagé en salle de douche si besoin. Au rez-de-chaussée : la cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un véritable lieu de convivialité où préparer de délicieux repas devient un plaisir. Elle offre tout le confort moderne. La salle de douche et les toilettes sont conçues avec fonctionnalité, répondant aux besoins quotidiens de manière pratique. Le salon-salle à manger est le cœur chaleureux de la maison, orné d'une cheminée insert qui crée une atmosphère cosy et invitante, parfaite pour les soirées d'hiver. Une véranda lumineuse s'ouvre sur le jardin, offrant un espace supplémentaire où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue sur l'extérieur. Le jardin, agrémenté d'une piscine de dimensions généreuses (9x4 mètres), sans vis à vis, est un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer les jours ensoleillés. Le sous-sol et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'un abri pour votre véhicule, ajoutant à la praticité de cette demeure. Contactez mon collègue pour organiser une visite au zéro sept 82 30 94 37 Je me tiens à votre disposition pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt - DISPONIBLE 6/7 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Blois (41000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 171 036 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 500 €, et celle la plus chère, qui est de 199 100 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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