Vente Maison 307 000 € Blois (41000)

  • 154 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Prix au m²
1 994 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13145742
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 994 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison récente de 154 m² située à blois

Maison Familiale 5 Chambres avec Jardin Privatif et Garage à Blois
Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces située dans la paisible ville de Blois, un lieu chargé d'histoire et de culture, niché au cœur des châteaux de la Loire. Proposée à la vente au prix de 307 000 €, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Caractéristiques Principales :
- Espace de vie généreux : Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- Confort et praticité : Profitez de 2 salles de bain modernes et d'un séjour accueillant où le carrelage apporte une touche d'élégance et de facilité d'entretien.
- Jardin privatif : Le terrain plat de 520 m² invite à la détente et aux loisirs en plein air, dans un environnement calme et sécurisant.
- Garage intégré avec porte automatique : Bénéficiez d'un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, ainsi que d'un parking supplémentaire pour vos invités.
- Accessibilité : L'entrée de plain-pied facilite l'accès à la maison, et la proximité des lignes de bus et des parkings rend vos déplacements quotidiens plus aisés.
- Espaces verts à proximité : Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec les espaces verts pour des moments de loisirs et de détente.
- Assainissement moderne : La maison est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant un système d'assainissement efficace et sans souci.
- Chauffage : Restez confortablement au chaud grâce à un système de chauffage performant et bien entretenu (chaudière hybride neuve au gaz naturel + pompe à chaleur).
Vivre à Blois :
Blois, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses ruelles pittoresques, son château royal et sa proximité avec la Loire. Les familles bénéficieront d'une qualité de vie élevée grâce aux nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Les commerces, restaurants et marchés locaux contribuent à l'ambiance conviviale de la ville.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie provinciale avec le confort d'une maison moderne et bien équipée. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Meilleurs Biens Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 885 €, soit un prix net vendeur de 290 115 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 307 000 €, ce qui est supérieur d'environ 7% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 maisons, dont le prix moyen est de 238 331 €, le prix le plus bas de 185 500 € et celui le plus haut de 288 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 914 €
Coût d'aquisition estimé
329 914 €

Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 307 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 290 115 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 815 €
- Taxe communale additionnelle
3 684 €
- Taxe nationale
327 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
307 €
Total
18 133 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 420 €
- Débours
1 360 €
Total
4 780 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Blois (41000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 768 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 176 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 250 €, et celle la plus chère, qui est de 364 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
1
187 250 €
200 000 € ~ 225 000 €
1
212 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
1
249 100 €
250 000 € ~ 275 000 €
2
262 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
3
291 367 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
340 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
2
362 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
10
325 382
2119
2022
8
430 844
2791
2021
7
332 511
2157
2020
7
227 279
1453
2019
8
288 563
1856
2018
5
231 000
1481
2017
6
271 783
1741
2016
7
214 571
1359
2015
10
265 395
1708
2014
5
250 390
1592

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

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