Vente Maison 257 250 € Vendôme (41100)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 058 €/m²
1 024 m²
NC
ID160917
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13069523
4
2 058 €/m²
1 024 m²
NC
Vente maison charme - confort et sérénité rénové(e)
Venez découvrir ce charmant pavillon d'environ 125m2 - situé dans un écrin de verdure et de calme - au sein d'un joli hameau à 5min des premières commodités - et moins de 10min de Vendôme et sa gare TGV. De plain-pied - la maison se compose d'une grande pièce de vie traversante (50m2) avec belle cuisine moderne - un bureau - 3 chambres - une salle de bain - un WC séparé - une buanderie / cellier. La maison s'ouvre de chaque côté sur un jardin arboré et fleuri - et un environnement vert et vallonné. Sur l'arrière de la maison - le jardin est totalement clos et à l'abris des regards - et offre une belle terrasse bois - et un abris de jardin. Entretenue et au goût du jour - la maison vous offre le confort et des maisons modernes avec de belles huisseries en double vitrage bois - l'assainissement aux normes - un DPE en D via chauffage électrique dernière génération - tableaux photovoltaïques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 257250 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 245000 Euros - Mandat 002892) - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2220 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Venez découvrir ce charmant pavillon d'environ 125m2 - situé dans un écrin de verdure et de calme - au sein d'un joli hameau à 5min des premières commodités - et moins de 10min de Vendôme et sa gare TGV. De plain-pied - la maison se compose d'une grande pièce de vie traversante (50m2) avec belle cuisine moderne - un bureau - 3 chambres - une salle de bain - un WC séparé - une buanderie / cellier. La maison s'ouvre de chaque côté sur un jardin arboré et fleuri - et un environnement vert et vallonné. Sur l'arrière de la maison - le jardin est totalement clos et à l'abris des regards - et offre une belle terrasse bois - et un abris de jardin. Entretenue et au goût du jour - la maison vous offre le confort et des maisons modernes avec de belles huisseries en double vitrage bois - l'assainissement aux normes - un DPE en D via chauffage électrique dernière génération - tableaux photovoltaïques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 257250 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 245000 Euros - Mandat 002892) - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2220 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vendôme que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vendôme enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 101 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vendôme (41100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 213 191 € et son prix moyen au m² est de 1 876 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 274 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 876 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 876 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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