Vente Maison 275 600 € Saint-Aignan (41110)

  • 102 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par L'Adresse
Prix au m²
2 702 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
13398810
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13133310
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 702 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente maison 5 pièces, 102.00m², saint-aignan

Proche de Saint Aignan sur Cher, dans un bourg tous commerces et gare. Belle maison de construction traditionnelle, de 102 m² environ, comprenant 5 pièces.
Rez-de-chaussée : pièce à vivre de 54,50 m² environ, ouvrant sur les terrasses, cuisine ouverte A/E, 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagement.
Sous-sol : chambre, salle d'eau, wc, garage, cave.
Grenier aménageable de 100 m² environ, au sol. Trémie existante.
Beau terrain constructible, clos et arboré de 6211 m² environ.
Garage indépendant.
Chalets de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Yvan COUETTE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 380 895 714 - Blois.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence L'Adresse sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 158 €, soit un prix net vendeur de 260 442 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 275 600 €, ce qui est supérieur d'environ 29% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 185 017 €, le prix le plus bas de 149 100 € et celui le plus haut de 213 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Aignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 758 €
Coût d'aquisition estimé
296 358 €

Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 442 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 402 €
- Taxe communale additionnelle
3 307 €
- Taxe nationale
294 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
276 €
Total
16 279 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 119 €
- Débours
1 360 €
Total
4 479 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
120 000
1200
2022
7
287 857
2723
2021
9
129 082
1250
2020
4
78 875
757
2019
2
115 000
1099
2018
5
83 480
817
2017
3
201 833
1952
2016
2
112 500
1059
2015
4
108 750
1044
2014
2
127 075
1266

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

L'Adresse