Vente Maison 246 100 € Cormeray (41120)
- 69 m²
- 4 Pièce(s)
3 593 €/m²
NC
NC
TMAI131338
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104036
NC
3 593 €/m²
NC
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Vente maison 4 pièces de 68.5m²
CELLETTES CORPS DE FERME A REHABILITER - BIEN RARE - CORPS DE FERME A REHABILITER
À vendre : située à deux pas de Blois a 10 minutes au sud, nous sommes heureux de vous proposer ce projet d'habitation dans un environnement rural en dehors de toutes nuisance et aux portes des commodités.
Sur une parcelle de terrain de 4 813 m² sur emplacement privilégié, ce corps de ferme se compose comme suit :
Une première maison d'habitation de 70m² composé d'un espace de vie, de 2 chambres, un WC et une salle d'eau.
Une étable attenante, une seconde maisonnette de 2 pièces, et 2 granges.
Pour la partie d'habitation, le chauffage fonctionnant au fuel.
L'ensemble va demander a être rénovée (isolation, électricité, assainissement, ...)
Pas de vis à vis, cour close, puits, ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA BLOIS. Le prix du bien net vendeur est de 230 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 246 100,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cormeray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cormeray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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