Vente Maison 106 000 € Selles-sur-Cher (41130)
- 64 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 656 €/m²
680 m²
NC
1519115
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108653
3
1 656 €/m²
680 m²
NC
Maison 4 pièces de 64 m² à selles-sur-cher (41130)
iad France - Ophélie Canivet vous propose : En EXCLUSIVITÉ je vous propose cette charmante maison individuelle sans vis à vis de 64m2 environ érigée sue une parcelle de 680m2 environ, proche du centre ville, des commerces et de la gare.
A 2H30 de Paris, à 15 minutes du ZooParc de Beauval et à proximité des Châteaux du Centre-Val-de-Loire.
Au rez de chaussée : une chambre indépendante de 11m2 environ.
A l'étage vous découvrirez une pièce de vie de 16m2 environ, une cuisine américaine, deux chambres avec placards ( une avec son lavabo ), une salle de bain et WC séparé.
Les +++ :
Toiture et électricité récentes, PVC double vitrage avec volets électriques, tout à l'égout, jardin clos, garage.
A visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Canivet EI (ID 37872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Selles-sur-Cher que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Selles-sur-Cher enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 106 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 99 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Selles-sur-Cher (41130), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 103 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 8 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 106 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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