Vente Maison 145 000 € Noyers-sur-Cher (41140)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 169 €/m²
2 078 m²
NC
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14/05/2024
08/06/2024
-0.81397849462366 mois
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1 169 €/m²
2 078 m²
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Maison 6 pièces de 124 m² à noyers-sur-cher (41140)
iad France - Patricia Legland vous propose : À saisir à Noyers-sur-Cher, dans le charmant département du 41, une maison de caractère du XIXe siècle offrant un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes du célèbre parc zoologique de Beauval et de l'autoroute A85. Cette demeure de 124 m², comprenant 6 pièces, est nichée sur une vaste parcelle de 2078 m² entièrement constructible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie pratique, des toilettes séparées, un bureau fonctionnel, ainsi qu'un lumineux salon-séjour agrémenté d'un insert. Vous y trouverez également une spacieuse chambre parentale de 16 m² avec sa salle de bains attenante et des toilettes séparées.
À l'étage, un dégagement avec rangement dessert deux belles chambres (12m² et 14m²), une salle d'eau avec toilettes, un dressing et un grenier aménageable selon vos envies.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 35m² avec grenier, d'un atelier pratique et d'une cave enterrée. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud vous invite à la détente, tandis que le vaste jardin arboré, agrémenté de fruitiers, offre un espace de verdure paisible. Vous disposerez également de dépendances et d'un puits.
Fibre installée.
Consommation électricité à l'année 1700euros environ.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, zone commerciale, gare et centre-ville), idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Disponible 7j/7j
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Legland EI (ID 60785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noyers-sur-Cher ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noyers-sur-Cher que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noyers-sur-Cher enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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