Vente Maison 225 500 € Chambon-sur-Cisse (41190)

  • 140 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Saint Joseph Immobilier
Prix au m²
1 611 €/m²
Terrain
672 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
130073604
Référencée le
16/04/2024
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13015277
Référencée le : 16/04/2024
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 611 €/m²
Terrain
672 m²
Surface Carrez
NC

Vallée de la cisse - maison contemporaine avec jardin à 12 km de blois

A 12 km de Blois en passant par la forêt, dans un village très prisé traversé par la Cisse, au calme et à deux pas du coeur du bourg, Saint Joseph Immobilier vous présente cette maison construite dans les années 80 en parfait état d'entretien et entourée d'un très joli jardin paysagé de près de 700 m² et agrémenté de 2 terrasses. Les possibilités de promenades sont nombreuses dans ce secteur, que ce soit en forêt ou en bord de rivière ! Quelques commerces et une école animent la vie de ce village de presque 700 habitants ; les autres commodités sont facilement accessibles à Onzain ou à Blois. Les transports scolaires desservent la commune.
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Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison distribue le salon, la cuisine équipée et une chambre/bureau. La salle à manger fait la jonction entre le salon et la cuisine. L'ouverture pratiquée permet de bénéficier d'un séjour traversant de 33 m², chaleureux et confortable grâce au poêle à bois judicieusement installé dans cette pièce. Enfin, ce niveau est complété par un WC, un garage fermé, au-dessus duquel un grenier bien commode a été installé, ainsi que par un grand cellier/buanderie accessible à la fois par le garage, la cuisine et le jardin.
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Le 1er étage comprend 3 grandes chambres et une salle de bain avec WC, ainsi qu'une petite pièce pouvant être aménagée en bureau, en atelier ou en dressing. Certaines parties sont en soupente et des placards ont été aménagés. Tous ces recoins donnent du charme à ce niveau !
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Ne tardez pas à venir visiter cette maison sans travaux et parfaitement adaptée pour une famille ! Pour la visiter, contactez Géraud Chaine au 0637345632.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 094 €, soit un prix net vendeur de 211 406 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 318 €
Coût d'aquisition estimé
242 818 €

Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 406 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 148 €
- Taxe communale additionnelle
2 706 €
- Taxe nationale
241 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
226 €
Total
13 320 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 639 €
- Débours
1 360 €
Total
3 999 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Saint Joseph Immobilier