Vente Maison 225 500 € Chambon-sur-Cisse (41190)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 611 €/m²
672 m²
NC
130073604
16/04/2024
23/04/2024
13 jour
13015277
4
1 611 €/m²
672 m²
NC
Vallée de la cisse - maison contemporaine avec jardin à 12 km de blois
A 12 km de Blois en passant par la forêt, dans un village très prisé traversé par la Cisse, au calme et à deux pas du coeur du bourg, Saint Joseph Immobilier vous présente cette maison construite dans les années 80 en parfait état d'entretien et entourée d'un très joli jardin paysagé de près de 700 m² et agrémenté de 2 terrasses. Les possibilités de promenades sont nombreuses dans ce secteur, que ce soit en forêt ou en bord de rivière ! Quelques commerces et une école animent la vie de ce village de presque 700 habitants ; les autres commodités sont facilement accessibles à Onzain ou à Blois. Les transports scolaires desservent la commune.
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Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison distribue le salon, la cuisine équipée et une chambre/bureau. La salle à manger fait la jonction entre le salon et la cuisine. L'ouverture pratiquée permet de bénéficier d'un séjour traversant de 33 m², chaleureux et confortable grâce au poêle à bois judicieusement installé dans cette pièce. Enfin, ce niveau est complété par un WC, un garage fermé, au-dessus duquel un grenier bien commode a été installé, ainsi que par un grand cellier/buanderie accessible à la fois par le garage, la cuisine et le jardin.
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Le 1er étage comprend 3 grandes chambres et une salle de bain avec WC, ainsi qu'une petite pièce pouvant être aménagée en bureau, en atelier ou en dressing. Certaines parties sont en soupente et des placards ont été aménagés. Tous ces recoins donnent du charme à ce niveau !
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Ne tardez pas à venir visiter cette maison sans travaux et parfaitement adaptée pour une famille ! Pour la visiter, contactez Géraud Chaine au 0637345632.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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