Vente Maison 99 000 € Saint-Laurent-Nouan (41220)
- 120 m²
- 2 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
825 €/m²
246 m²
NC
23S-15024
03/06/2023
15/05/2024
11 mois
4761275
5
825 €/m²
246 m²
NC
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Maison et dépendance à saint laurent nouan
Située entre Loire et Sologne, à la porte des châteaux de la Loire, la commune de Saint Laurent Nouan présente de nombreux avantages. Elle est un lieu d’attrait touristique privilégié, la présence de la centrale nucléaire offre à la commune un fort potentiel économique et les amoureux de la nature trouveront également largement leur compte.
L’ensemble immobilier est situé en centre-ville, proche de tous les services administratifs et de tout commerce accessible à pied dans une petite rue au calme.
Cet ensemble immobilier propose deux bâtiments entourant une cour intérieure d’une superficie de 246 m².
La maison de 120 m² est constituée de 2 niveaux, au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec cheminée/insert et WC. Au premier étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau. La maison est prolongée par un préau pouvant être aménagé en cuisine d’été.
Attenant à cet ensemble, une grange à aménager en atelier, garage ou studio pour agrandissement ou locatif.
Une porte de grange ouvre sur la cour permettant l’accès à l’ensemble de la propriété.
Des travaux sont à prévoir en fonction des choix de chacun. Le lieu présente un fort potentiel de rentabilité considérant la forte demande de logements meublés pour les salariés travaillant à la centrale.
Nous proposons cet ensemble immobilier à vendre pour résidence principale, secondaire avec possibilité de location meublée en achat simple, copropriété ou division en 2 lots.
Un permis de construire à été déposé et accepté pour un aménagement de 2 logements.
Idéal investisseur.
Exclusivité, à visiter absolument.
L’ensemble est donc proposé au prix global de 99 000€ HAI.
Honoraire d’agence à charge acquéreur donc 6 000€ TTC
Pour plus d’informations, bruno.bidron@switchim.fr – 06 98 62 64 65
Agent commercial RSAC La Rochelle N° 385 234 430
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-Nouan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-Nouan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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