Vente Maison 189 000 € Mur-de-Sologne (41230)
- 195 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
969 €/m²
984 m²
NC
1532922
18/05/2024
30/05/2024
14 jour
13192114
5
969 €/m²
984 m²
NC
Longère 8 pièces de 195 m² à mur-de-sologne (41230)
iad France - Vincent HUBER vous propose : Propriété Locative à Mur de Sologne
Opportunité d’Investissement Locatif à Mur de Sologne - Deux Maisons avec Dépendances et Garage
Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier de choix, situé au centre de Mur de Sologne, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Cet ensemble est composé de deux maisons indépendantes, actuellement louées, offrant un potentiel locatif intéressant.
Maison Principale - 125m² de Confort et d’Espace
Loyer actuel : 550€/mois
Vaste pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée
Trois chambres accueillantes
Salle de bains fonctionnelle et WC séparés
Plusieurs dépendances utiles
Chauffage efficace par pompe à chaleur
Terrain clos et privatif
Maison Secondaire - 70m² avec Charme Rustique
Loyer actuel : 500€/mois
Cuisine pratique
Salon/séjour chaleureux avec cheminée insert
Deux chambres douillettes
Salle de bains bien agencée
Terrain clos et privatif
Chaque maison bénéficie de son entrée indépendante, garantissant l’intimité des locataires. Les dépendances supplémentaires et le garage offrent des espaces de rangement ou des possibilités d’aménagement supplémentaires. Un puits sur la propriété ajoute un charme traditionnel et pratique.
Investissement Idéal pour un Portefeuille Diversifié Cette propriété représente une opportunité d’investissement locatif idéale, avec des locataires déjà en place et un rendement locatif stable. La configuration des lieux permet une gestion locative aisée, tout en offrant aux locataires un cadre de vie agréable et pratique.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 252 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent HUBER EI (ID 50279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mur-de-Sologne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mur-de-Sologne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mur-de-Sologne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mur-de-Sologne (41230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 204 300 € et son prix moyen au m² est de 986 €/m².
L'écart de prix est de 66 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 500 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 986 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 986 €/m².
A propos de l'annonce
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