Vente Maison 139 000 € Binas (41240)
- 146 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
952 €/m²
696 m²
NC
844211
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057178
2
952 €/m²
696 m²
NC
A vendre maison 146 m² à binas
A Binas, cette maison dans un ancien corps de ferme entièrement restaurée de 120 m² vous accueille avec son entrée qui désert un grand salon, avec poêle à bois et cuisine ouverte sur salle à manger donnant une vue sur le jardin. Sur le même niveau se trouve une buanderie, wc, salle d’eau.
A l’étage un palier dessert 2 chambres, wc, salle de bain, rangement. L’ensemble des ouvrants sont en PVC, le chauffage est électrique avec des radiateurs récents. Disposant d’un terrain d’environ 700m² ce qui donne la possibilité de faire un potager. Figure aussi un abri jardin, un garage qui peu servir a agrandir la maison par l'étage et 2 à 3 places de stationnement pour les voitures dans la cour. Maison idéale si vous rêvez de vivre et de profiter de la campagne pour son calme, elle est entourée d’une très belle nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844211)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Binas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Binas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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