Vente Maison 139 000 € La Chapelle-Montmartin (41320)
- 122 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 139 €/m²
NC
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634
10/05/2024
20/05/2024
11 jour
13150409
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Maison - la chapelle montmartin - 4piece(s) - 139 000€
À quelques kilomètres de Romorantin, cette maison de 4 pièces de 122 m² à LA CHAPELLE MONTMARTIN (41320) est une véritable trouvaille sur le marché immobilier, accompagnée d'un terrain de 2000 m².
Elle offre une belle salle à manger de 33 m², trois chambres spacieuses allant de 15 m² à 20 m², ainsi qu'une cuisine aménagée équipée. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes, avec en bonus une mezzanine pour un espace supplémentaire. Équipée de radiateurs électriques et de la fibre optique, cette maison répond à vos besoins modernes.
À l'extérieur, une terrasse, un jardin et une véranda offrent un espace de vie en plein air des plus agréables, s'étendant sur le vaste terrain de 2000 m². En plus de la maison principale, la vente comprend une dépendance de 16,26 m² et un hangar de 55,26 m², offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement.
Pour le stationnement, deux places de parking sont à votre disposition.
Cette propriété est idéalement située à proximité d'une école élémentaire et bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports, avec six gares situées à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A85 à seulement 6 km.
L'aspect énergétique est un critère essentiel dans un projet d'achat immobilier. Cette maison affiche une classe énergie C (179 kWh/m² annuels) et une classe climatique A, garantissant de faibles émissions de gaz à effet de serre (environ 5 Kg CO2/m²/an).
Elle est proposée à la vente pour 139 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur.
Pour obtenir des informations supplémentaires sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Laurinda RUET 06.78.16.60.24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-Montmartin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chapelle-Montmartin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110