Vente Maison 234 000 € Montrichard Val de Cher (41400)
- 135 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 733 €/m²
573 m²
NC
1525429
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
1 733 €/m²
573 m²
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Maison 4 pièces de 135 m² à montrichard val de cher (41400)
iad France - Florent Augrinet vous propose : Montrichard, maison de plain-pied 2 chambres avec salle de bain et 1 bureau pouvant faire office de 3ème chambre. Cuisine ouverte sur grand salon salle à manger d'environ 68m², 1 wc séparé, 1 cellier et 1 grande terrasse viennent compléter ce bien rare sur le marché. Cette maison construite avec des matériaux à haute performance énergétique est équipée de huisserie triple vitrage, d’une ventilation double flux avec filtration de l'air intérieur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires et de volets roulants bioclimatiques ainsi qu'un poêle à granulé. Le réseau d’assainissement est collectif et le DPE est A - A.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Augrinet EI (ID 67356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montrichard Val de Cher que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montrichard Val de Cher enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Montrichard Val de Cher (41400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 187 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 12 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 000 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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