Vente Maison 368 000 € Vallières-les-Grandes (41400)
- 228 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 614 €/m²
NC
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13530311
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
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4
1 614 €/m²
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Vente maison 8 pièces, 228.06m², vallières-les-grandes
A 15min d'Amboise, idéal propriétaire de chevaux ou pour de la location touristique, cette demeure de 8 pièces avec 228 m2 habitable nichée au coeur des prairies offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 140 m2.
Actuellement composé comme suit: Au RDC : une entrée avec accès à une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bain, son dressing et ses WC. Une salle à manger avec son insert, un bureau donnant accès à une salle d'eau (à terminer de rénover).
A l'arrière de la maison : une pièce non aménagée de 70m2 où vous pourrez laisser libre court à votre imagination. À l'étage : un T2 aménagé (entrée indépendante) avec cuisine, une chambre, un salon-séjour, une salle d'eau, un wc indépendant. Également une autre salle d'eau, une chambre, un WC et une grande pièce.
Les +: Vous pourrez profiter d'un magnifique extérieur arboré sur plus de 16000 m2. Tout cela dans un environnement calme et privilégié. Coup de coeur assuré!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vallières-les-Grandes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vallières-les-Grandes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 760 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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