Vente Maison 177 500 € Avaray (41500)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 224 €/m²
714 m²
NC
1330097
30/05/2023
19/05/2024
11 mois
4664545
5
1 224 €/m²
714 m²
NC
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Maison 7 pièces de 145 m² à avaray (41500)
iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Proche bord de Loire...sur la commune de Avaray, maison atypique composée d' une premiere partie avec entrée sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger / salon pour une surface de 32 m² environ,Une chambre, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter ce rez-de-chaussée.
À l'étage l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec une salle d'eau et un wc.
Attenante à la maison une 2e partie de 65 m 2 composée au rez de chaussée un couloir desservant une salle d'eau avec wc et un acces à la grange puis à l'étage se trouve une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres. Ce bien comprend une grange de 60 m 2 donnant accès aux jardin arboré de 714 m 2.
Le plus...une grande cave vient s'ajouter à ce bien.
Simulation 3D pour découvrir le potentiel de cette maison.
Cette propriété vous offre de belles opportunités.
Plus d'infos ou une visite ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff EI (ID 76731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avaray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avaray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 177 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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