Vente Maison 102 000 € Montoire-sur-le-Loir (41800)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
864 €/m²
1 689 m²
NC
168260
10/04/2024
16/05/2024
1 mois
12989967
2
864 €/m²
1 689 m²
NC
Maison à montoire-sur-le-loir, 41800 - 6 pièces 118m²
Je vous propose une grande maison de 118m² dans le centre ville de Montoire sur le loir à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces (boulangeries, bar, tabac, coiffeurs, écoles...). A moins de 45 minutes de Tours, Blois et 20 minutes de la gare TGV (45minutes de Paris Montparnasse).
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une buanderie, une chambre, une douche, une cuisine, un grand séjour lumineux et un grand salon avec insert à bois.
A l'étage, le palier désert une chambre de 18m², un bureau ainsi qu'une salle de bain et un wc.
A l'extérieur, une belle véranda de 25m², de nombreuses dépendances (buché, 2 caves, atelier), sur 1689m² de terrain non clos avec potager et arbres fruitiers. En face de la maison, un grand garage fermé.
Maison avec beaucoup de potentielle mais attention de nombreux travaux sont à prévoir. A venir visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 102 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Lucie BLUTEAU, Tél. : 0695936694, E-mail : lucie.bluteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 911966455
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montoire-sur-le-Loir que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montoire-sur-le-Loir enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 102 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 95 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Montoire-sur-le-Loir (41800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 110 413 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 85 600 €, et celle la plus chère, qui est de 158 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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