Vente Maison 310 000 € Montoire-sur-le-Loir (41800)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 067 €/m²
600 m²
150 m²
556030
15/02/2024
24/05/2024
3 mois
12714945
3
2 067 €/m²
600 m²
150 m²
A vendre maison 150 m² à montoire sur le loir 310 000 €
Située en village avec commerces, à vingt cinq minutes de la gare, et à 45 minutes de PARIS par le TGV, au calme et non mitoyen, cette magnifique maison bourgeoise dispose en plus de belles dépendances ainsi que d'un puits.
Vous êtes accueillis par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour avec cheminée d'environ 30m². Les sols sont magnifiques et la belle hauteur sous plafond offre une grande luminosité. Enfin, une chambre avec salle d'eau, et une buanderie achèvent ce niveau.
L'étage bénéficie de deux chambres équipées chacune d'un placard, un bureau, et une salle de bain avec rangements. Un escalier distinct mène à un grenier aménageable jouxtant ces pièces à ce niveau.
L'habitation principale bénéficie d'un assainissement par tout à l'égout et d'un chauffage bois/fioul. Le tout se trouve sur une jolie parcelle avec dépendances dont l'une de plus de 150m². Un jardin supplémentaire situé en face offre un bel espace supplémentaire de plus de 1000m² sur lequel un terrain de pétanque a été aménagé.
Très jolie prestation à voir impérativement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (réf. 556030 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montoire-sur-le-Loir que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montoire-sur-le-Loir enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Montoire-sur-le-Loir (41800), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 170 293 € et son prix moyen au m² est de 1 035 €/m².
L'écart de prix est de 50 710 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 290 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 035 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 035 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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