Vente Appartement 185 000 € Saint-Étienne (42000)
- 149 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 242 €/m²
NC
NC
1984
07/03/2024
12/06/2024
-3.3666666666667 mois
12817279
4
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Appartement - saint etienne - 5piece(s) - 185 000€
En exclusivité chez Keller Williams Forez Vert, Aurélien vous propose :
A Saint-Etienne, secteur Jacquard, proche du tram, des bus et de l’école supérieure d’architecture, à proximité des commerces et de toutes les commodités.
Dans un immeuble situé dans une copropriété calme et sécurisée avec interphone.
Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 5 pièces situé au deuxième étage.
Il est composé d’une entrée avec placard de 7,79 m² et d’un dégagement de 8,69 m².
Une cuisine indépendante, équipée et aménagée avec balcon de 12,59 m².
Une pièce de vie spacieuse de 44,06 m².
Une chambre munie d’une cheminée et de placards de rangement de 16,05 m².
Trois Chambres de 12,58 m², de 12,36 m² et de 11,17 m².
Deux salles d’eau comprenant une douche de 5,91 et de 2,39m².
Un W.C séparé de 0,99 m².
Un cellier de 4,17 m².
Deux dressings de 6,02 et de 3,77 m².
Sur une double orientation Est-Ouest,
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et des stores électriques.
Le système de chauffage est au gaz individuel avec une chaudière et des radiateurs.
Ce bien est vendu avec deux caves. Baisse de Prix : 185 000 € Montant des honoraires à la charge du vendeur Surface carrez : 149,37 m²
DPE : D (167 kWh/m2/an)
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété par an : 2 432,04 €
Taxe foncière : 1 436 €
Nombre de lots : 30
Annonce rédigée par Aurélien Santalucia
Conseillers immobiliers immatriculés au RSAC de Saint-Etienne EI N° RSAC : 920 598 182
Téléphone : 06 48 71 51 19
Keller Williams Forez Vert
2 Place Jean Jaurès 42 000 Saint-Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Saint-Étienne (42000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 170 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 138 333 € et son prix moyen au m² est de 1 295 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 175 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 295 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 295 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110