Vente Appartement 204 000 € Saint-Étienne (42000)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 275 €/m²
NC
NC
2187
08/04/2024
15/05/2024
1 mois
12979765
5
1 275 €/m²
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Appartement - saint etienne - 6piece(s) - 204 000€
Idéal investisseur !
Emplacement de choix avec rentabilité brute de 9,94 % annuelle !
Situé rue du Onze Novembre, en face de la Faculté Jean Monnet, découvrez ce 6 pièces meublé, au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, sécurisé et bien entretenu .
Il se compose comme suit : - un grand hall d’entrée
- pièce de vie commune avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
- une salle d’eau avec coin buanderie
- un WC indépendant
- une chambre louée 370 €/mois
- une chambre avec balcon louée 380 €/mois
- une chambre avec salle de bain privative louée 380 €/mois
- un T2 avec entrée indépendante composée d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin séjour donnant sur un balcon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant loué 560 €/mois.
Revenu locatif annuel : 20.280€
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec répartiteurs, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants manuels.
Ce bien est vendu avec deux caves en sous-sol.
Pour plus d'informations contactez :
Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El)
Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.
Surface Carrez : 157,97 m2
DPE : D
Honoraires à la charge du : Vendeur
Taxe foncière : 2000 €
Charges de copropriété : 344 €/mois
Nombre de lots copropriété : 29
Statut provisoire du syndicat : "Pas de procédure en cours"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 726 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110