Vente Appartement 79 000 € Saint-Étienne (42000)
- 181 m²
436 €/m²
NC
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2024392
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13055654
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436 €/m²
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Republique-plateau 181 m²
Plateau à aménager Saint-Etienne rue de la république Maa Immobilier vous propose un plateau à aménager de 181m² loi carrez situé en plein centre ville de Saint Étienne. A 100m de la place DORIAN, hôtel de ville des transports et des commerces.
Un changement de destination et un permis a été accepté pour deux appartements un T3 de 73m² et un T4 de 110 m², à réactualiser en fonction des projets.
Le plateau se situe au 4ème étage sans ascenseur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 33 lots.
la quote-part des charges de la copropriété s'élève à 122 €/trimestre comprenant l'entretien des parties communes et le fond de travaux. Aucune procédure en cours.
CONTACT : DJAMAL MAKHLOUF (E.I) 0651293107
REF MANDAT 2024392
DJAMAL MAKHLOUF inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 498743509. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence. Bien soumis au statut de la copropriété. 33 lots, le lot représente 24/1024ème. La quote part des charges de copropriété s'élève à 122€/TRIM. Pas de procédure en cours.
MAA IMMOBILIER - CPI 42022018000037465 délivré par la CCI de lyon - RCP 62073459 Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 755 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 200 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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