Vente Appartement 218 000 € Saint-Étienne (42000)
- 187 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 166 €/m²
NC
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1635
04/04/2024
28/04/2024
29 jour
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5
1 166 €/m²
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Appartement - saint etienne - 6piece(s) - 218 000€
Keller Williams présente :
En Hyper-Centre de Saint-Étienne : Appartement T6 de Caractère
Niché au cœur de Saint-Étienne, dans une copropriété impeccablement entretenue, au 3eme et dernier étage sans ascenseur.
Caractéristiques principales :
Espaces de vie : Vaste double séjour de plus de 50m²
Cuisine : Séparée, aménagée et équipée, avec cellier
Salles d'eau : 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Chambres : 3 chambres indépendantes, 2 chambres supplémentaires en enfilade dont une sous les combles accessible par escalier.
Situation géographique :
Bénéficiant d'une localisation stratégique en hypercentre, cet appartement offre un accès facile à de nombreux commerces et services, garantissant un quotidien des plus pratiques et agréables.
Opportunité d'investissement :
La configuration de cet appartement permet sa division en plusieurs lots, avec deux accès distincts sur des rues différentes, ouvrant ainsi la voie à une rénovation astucieuse et à la création d'un revenu locatif attrayant.
Atouts supplémentaires :
En option, un garage peut être envisagé en supplément, assurant une solution de stationnement sécurisée. De plus, des caves et un grenier aménageables offrent un potentiel supplémentaire, pouvant être transformés en studios ou en espaces de rangement selon vos besoins.
Travaux de rénovation :
Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel caché de ce bien.
Informations complémentaires :
Surface Carrez : 186m²
DPE : F/ GES : F
Estimation coût énergétique annuel : 4750 euros (référence des prix de l'énergie 01/01/2021)
Prix du bien : 218.000€ FAI (Frais d'Agence Inclus)
Taxe foncière : 2172€
Copropriété : 56 lots dont 18 lots d'habitation
Statut syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 149€/mois comprenant l'entretien des communs et le fond de travaux.
Chauffage individuel au gaz. Eau chaude mixte gaz/ballon électrique
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée par Mickaël Nayrand, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Etienne numéro 898402029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 208 983 € et son prix moyen au m² est de 1 100 €/m².
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 254 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110