Vente Appartement 46 000 € Saint-Étienne (42000)
- 32 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 438 €/m²
NC
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2157
12/04/2024
03/05/2024
24 jour
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Appartement - saint etienne - 1piece(s) - 46 000€
Chez Keller Williams Forez Vert, Aurélien vous propose :
Spécial investisseur !
A Saint-Etienne, hyper Centre, proche de l’hôtel de ville et des lignes de tram et de bus, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Dans un immeuble situé dans une copropriété calme et sécurisée.
Venez découvrir ce studio meublé et fibré en rez-de-chaussée.
Il est composé d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour de 26,90 m²
Une salle d’eau comprenant une douche et un W.C de 4,70 m².
Sur une exposition Est,
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Le type de chauffage est au gaz individuel avec une chaudière à condensation.
L’eau froide est individuelle.
Ce bien est vendu avec une cave.
Prix : 46 000 € Montant des honoraires à la charge du vendeur Le rendement locatif est de 4 800 € minimum par an.
Soit une rentabilité brute de 10,4 %.
Surface carrez : 31,60 m²
DPE : D (208 kWh/m2/an)
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété par an : 390,20 €
Taxe foncière : 266 €
Nombre de lots : 28
Annonce rédigée par Aurélien Santalucia
Conseillers immobiliers immatriculés au RSAC de Saint-Etienne EI N° RSAC : 920 598 182
Téléphone : 06 48 71 51 19
Keller Williams Forez Vert
2 Place Jean Jaurès 42 000 Saint-Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 46 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 41 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 58 626 € et son prix moyen au m² est de 1 604 €/m².
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 45 000 €, et celle la plus chère, qui est de 70 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 817 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 817 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110