Vente Appartement 49 900 € Saint-Étienne (42000)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 349 €/m²
NC
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12867277
1
1 349 €/m²
NC
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Appartement - 37m²
Comment résister à cet appartement comme neuf, aménagé de façon hyperfonctionnel, et doté d’une vue panoramique unique sur les monts du Pilat ? L’entrée, occupée par son grand dressing, distribue efficacement l’appartement.
La salle d’eau reçoit le confortable WC rehaussé, le grand receveur de douche à paroi vitrée coulissante et colonne thermostatique murale, à tête orientable et douchette à main. Elle est équipée d’une attente MàL, d'un meuble support de vasque simple avec mitigeur, d’un miroir rétro-éclairé et d’une colonne de rangement. Le vaste et lumineux séjour, idéalement orienté sud-est, ouvre par ses menuiseries extérieures neuves en bois occultables par volets roulants sur son balcon protégé qui permet de manger à 4. La cuisine ouverte est équipée et meublée. Le coin nuit, doté d’un lit-coffre sur vérins pour 2 personnes, est accessible par une porte coulissante vitrée.
Un niveau de finition, de qualité de matériau, d’équipement et d’éclairage hors du commun caractérise cet appartement idéal pour une personne seule ou un couple exigeant.
Une cave complète le bien. L’immeuble est calme (chaque entrée- doté de son local vélo et poussette ne comporte que 10 appartements), bien entretenu et sécurisé (badge, caméra et visiophone). Il est situé aux portes de la Cotonne secteur en renouveau et sécurisé et on trouve à sa proximité immédiate les commerces et services tels que boulangerie-pâtisserie, Bureau de la Poste, pharmacie, cabinets de médecins généralistes, d’infirmières libérales, de kinésithérapeutes et ostéopathe et enfin, supérette. Le stationnement gratuit est en nombre suffisant. Tout est proche : les équipements municipaux - médiathèque, piscine municipale, centre social et accueil des associations- et les activités - institut Régional de Formation Sanitaire et Sociale, université Jean Monnet, École Nationale Supérieure de Sécurité Sociale, entreprise Thuasne. La ligne de bus M3 et une station VELIVERT permettent de regagner le centre-ville en dix minutes. Les consommations et charges modérées comprennent le chauffage, la production d'ECS et un forfait de consommation d'eau, le DPE et autres documents sont consultables après visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 81 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 49 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 45 409 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 52 086 € et son prix moyen au m² est de 1 537 €/m².
L'écart de prix est de 21 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 41 500 €, et celle la plus chère, qui est de 63 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 817 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 817 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0