Vente Appartement 69 000 € Saint-Étienne (42000)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 643 €/m²
NC
NC
2036
27/03/2024
03/05/2024
1 mois
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1 643 €/m²
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Appartement - saint etienne - 2piece(s) - 69 000€
Proche de l'école d'architecture et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 42 m² idéal primo-accédants ou investisseurs dans une belle copropriété en pierre type Haussmannien.
vous serez séduits par la luminosité de cet appartement traversant.
Ce superbe appartement de Type F2 situé au 2e étage sur 4, est composé d'une cuisine moderne aménagée équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger de 25m² et une chambre de 11,37m². L'appartement est vendu meublé pour poser vos valises ou mettre en location immédiatement. Anciennement loué à 480€/mois Rentabilité 8%.
Pour un gain de confort, l'appartement dispose de plusieurs placards intégrés.
Travaux de rafraichissements récents.
Chauffage individuel électrique.
Deux greniers privatifs complètent ce lot.
Ecoles, marché de Jacquard et transports en commun à proximité immédiate tout comme l'hyper centre de Saint-Etienne.
Pour plus d'informations contactez:
Bastien SOUMAH au 06 64 17 39 69 (EI) Agent commercial Numéro RSAC: 914 440 334 SAINT-ETIENNE
SURFACE : 42m²
DPE: D
Prix du bien: 69 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière: 397€
Charges : 35€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Lien Vidéo: https://www.youtube.com/shorts/62ZkYcjMWHY
Estimation de votre bien offerte par Bastien SOUMAH: https://bastien-soumah.agentkw.fr/estimation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 149 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 69 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 62 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 63 855 € et son prix moyen au m² est de 1 214 €/m².
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 44 000 €, et celle la plus chère, qui est de 96 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110