Vente Appartement 67 000 € Saint-Étienne (42000)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 340 €/m²
NC
NC
2085
06/03/2024
16/05/2024
2 mois
12810745
1
1 340 €/m²
NC
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Appartement - saint etienne - 2piece(s) - 67 000€
Chez Keller Williams Forez Vert, Mickaël vous propose :
Spécial investisseur !
À Saint-Etienne, secteur Tréfilerie / Centre Deux, proche du tram, du bus M7 et de l’université Jean Monnet, à proximité des commerces et de toutes les commodités.
Dans une copropriété calme, sécurisée et de standing avec gardien, interphone, ascenseur et parking collectif fermé par un portail électrique.
Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de 2 pièces situé au douzième étage sur treize avec une superbe vue sur Saint-Etienne.
Il est composé d’une cuisine indépendante et aménagée.
Un séjour spacieux muni d’un placard de 19m²
Une chambre avec un placard et penderie de 10m²
Une salle de bain comprenant une baignoire et un W.C séparé.
Sans vis-à-vis,
Avec une vue dégagée, sur une double orientation Nord-Sud,
Les fenêtres sont en aluminium double vitrage.
Le système de chauffage au sol avec du gaz collectif.
Le chauffage, l’eau chaude et froide sont compris dans les charges.
Ce bien est vendu avec une cave. Baisse de Prix : 67 000 € Montant des honoraires à la charge du vendeur Soit une rentabilité brute à 8 %.
Surface carrez : 50,19 m²
DPE : D (191 kWh/m2/an)
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété par an : 1 625 €
Taxe foncière : 736 €
Nombre de lots : 215
Annonce rédigée par Mickaël Nayrand
Conseiller immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Etienne
N° RSAC : 898 402 029
Téléphone : 06 50 43 05 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 150 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 67 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 60 970 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 76 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 72 150 € et son prix moyen au m² est de 1 307 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 40 000 €, et celle la plus chère, qui est de 125 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 511 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110