Vente Appartement 49 000 € Saint-Étienne (42000)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
961 €/m²
NC
NC
153581
27/11/2023
19/05/2024
5 mois
10273503
2
961 €/m²
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Appartement à saint-etienne, 42000 - 3 pièces 51m²
SOUS OFFRE
Renta nette : 9,5% minimum. Appartement qui ne connaitra pas de vacances locatives ! T3 au 2ème étage d'une petite copropriété calme à 8 minutes à pieds de la place Bellevue.
Il est composé d'un espace cuisine ouverte sur le salon ( 5m2). Le séjour spacieux de 20m2 donne sur un balcon profitable de 7m2. Totale pièce à vivre : +25m2.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une petite salle d'eau à refaire, de WC indépendants avec fenêtre.
Chauffage individuel gaz : chaudière récente (-2 ans). Faibles charges : 55/mois (fonds de travaux inclu).
Parking collectif sécurisé/fermé dans la copropriété. Interphone. Façade repeinte récemment. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété.
Simple vitrage bois au salon, PVC dans les chambres. Ce bien nécessite un gros rafraichissement global pour augmenter le loyer mais a un très fort potentiel. Il peut se louer en l'état 500€/mois.
Excellent DPE D récent, 57 m2, 51m2 au sol ( 7m2 de balcon en plus).
Travaux à prévoir si vous voulez bonifier l'appartement : cuisine à aménager et équiper, salle d'eau à refaire, parquets (pas uniformes et usé
s), murs à reprendre et repeindre pour les blanchir. Porte d'entrée assez ancienne. Prévoir 8000-10 000 de travaux si vous souhaitez tout refaire.
Possibilité travaux finis d'aller chercher 600/650 en meublé.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 49 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 44 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 71 952 € et son prix moyen au m² est de 1 307 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 40 000 €, et celle la plus chère, qui est de 120 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 511 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0