Vente Appartement 75 000 € Saint-Étienne (42000)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
1 378 €/m²
NC
NC
TAPP517020A
13/02/2024
18/05/2024
3 mois
12702693
NC
1 378 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 54.42m²
Saint-Étienne : appartement F2 (54 m²) à vendre - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
Proche du tramway CITE DU DESIGN T2, venez visiter cet appartement de 2 pièces au calme plein ouest 54.42 m² en vente proche du centre-ville de Saint-Étienne (42000). Il est agencé comme suit : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour de 23 m², une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Cet appartement se situe dans un immeuble récent de 2009 avec ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous-sol est réservée pour cet appartement. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.
Loyer potentiel en meublé et après rafraichissement = 520€ HC + 30€ de charges, soit une rentabilité brute d'environ 7.3%
On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a neuf lignes de bus, la gare Saint-Étienne Carnot ainsi que les tramways T2 et T1 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A72 et A47 et les nationales N488 et N88 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas, des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries. 2 marchés animent le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre agence immobilière CITYA MONTCHALIN SAINT-ETIENNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 742,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 150 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 73 560 € et son prix moyen au m² est de 1 307 €/m².
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 41 000 €, et celle la plus chère, qui est de 125 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 511 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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