Vente Appartement 59 000 € Saint-Étienne (42000)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 029 €/m²
NC
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73001DHI1693
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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2
1 029 €/m²
NC
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Appartement vente 3 pièces saint-étienne 57.32m²
Investisseurs, saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement T3 traversant, rappelant le charme des collines lyonnaises de Fourvière et de la Croix-Rousse, mais situé au cœur de Saint-Étienne sur la sereine Colline des Pères. Ce bien de 57 m², situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence tranquille, offre des prestations séduisantes et une vue imprenable.
Détails de l'appartement :
• Superficie : 57 m², bien agencé avec un salon doté de parquet et une cuisine séparée.
• Chambres : 2, chacune avec dressing, offrant un espace personnel optimisé.
• Luminosité : Profitez d'une lumière naturelle éclatante toute la journée grâce à son orientation et sa vue dégagée.
• Extras : Une grande cave et un garage sécurisé en sous-sol, idéaux pour du rangement supplémentaire et une tranquillité d'esprit accrue.
Localisation : 16 rue de la Colline, sur la Colline des Pères - une adresse prestigieuse qui combine le calme des hauteurs et la proximité des commodités urbaines de Saint-Étienne.
Potentiel : Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce T3 représente une excellente base pour un investissement personnalisé, augmentant ainsi son potentiel locatif ou sa valeur de revente.
Ce bien est une véritable perle pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu avec histoire, caractère et potentiel. Ne manquez pas cette chance de posséder une partie de la tranquillité et du prestige des collines, le tout dans une ville dynamique et en développement.
Pour visiter et vous projeter dans ce cadre idyllique, contactez-nous dès aujourd'hui! Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 101 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 53 690 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 72 141 € et son prix moyen au m² est de 1 307 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 40 000 €, et celle la plus chère, qui est de 125 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 511 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0