Vente Appartement 99 000 € Saint-Étienne (42000)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 737 €/m²
NC
NC
ID154916
07/10/2023
09/06/2024
-8.2666666666667 mois
8553931
2
1 737 €/m²
NC
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Vente appartement p3 rénové rénové(e)
Idéalement situé quartier Bergson - au 2eme étage d'une résidence calme et de bon standing - Confortable type III traversant de 57 m entièrement réhabilité en 2019 + 2 balcons - composé : hall d'entrée - pièce de vie 28 m avec son espace US à ilot central équipé - 2 belles chambres - salle de douche italienne - toilette. Cave - Possibilité garage actuellement loué à proximité - Toutes commodités au pied de l'immeuble (Tram - commerces - accès voie rapide - etc). Bien rare sur ce secteur - pour primo accédant - investisseurs - locations saisonnières - A visiter rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000023) - Classe-Energie D : 171 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 820 Euros - Bien en copropriété comprenant 20 lots - Charges annuelles : 1900 Euros/an (soit 158 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé quartier Bergson - au 2eme étage d'une résidence calme et de bon standing - Confortable type III traversant de 57 m entièrement réhabilité en 2019 + 2 balcons - composé : hall d'entrée - pièce de vie 28 m avec son espace US à ilot central équipé - 2 belles chambres - salle de douche italienne - toilette. Cave - Possibilité garage actuellement loué à proximité - Toutes commodités au pied de l'immeuble (Tram - commerces - accès voie rapide - etc). Bien rare sur ce secteur - pour primo accédant - investisseurs - locations saisonnières - A visiter rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000023) - Classe-Energie D : 171 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 820 Euros - Bien en copropriété comprenant 20 lots - Charges annuelles : 1900 Euros/an (soit 158 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Saint-Étienne (42000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 89 000 € et 109 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 72 768 € et son prix moyen au m² est de 1 480 €/m².
L'écart de prix est de 86 111 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 38 889 €, et celle la plus chère, qui est de 125 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 511 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 511 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
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