Vente Appartement 119 000 € Saint-Étienne (42000)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 859 €/m²
NC
NC
16/03/2024
14/05/2024
1 mois
12867304
2
1 859 €/m²
NC
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Appartement - 64m² - 3 Pièces
Appartement de 64 m2 habitables en dernier étage doté d'une généreuse hauteur sous plafond de 272 cm, comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur séjour. 10 m2 de caves et 15 m2 de grenier complètent le bien. Un grand local d'accès direct sur la rue permet de garer en sécurité poussettes et vélos.
La frugalité tant de la fiscalité, des charges de copropriété que d’énergies (chaudière neuve) ne vous privera du confort en toutes saisons de cet immeuble « bien-né bien-construit » typique de la Révolution industrielle. Vous aurez toutes les peines du monde à rentrer chez vous tant sont nombreuses les sollicitations du quartier : Halles Mazerat, marché des producteurs locaux de la Place Albert Thomas et toute l’effervescence culturelle et festive du quartier des beaux-arts…Et je ne passerais sous silence ni le passage obligé par cette cour intérieure en belvédère sur la Place arborée Louis Comte ni l’entrave supplémentaire du théâtre quotidien des bienveillances de vos voisins et des fréquentes improvisations apéritives... Hormis ce charmant voisinage, vos seuls et peu proches vis-à-vis sont l’Opera et le Jardin des plantes que vous pourrez embrasser du regard depuis le balcon filant sur lequel s’oriente l’essentiel de cet appartement.
Enfin franchi le seuil, vous découvrez cet appartement panoramique à la double orientation levant-couchant, dispositif harmonieux propice à tous les nomadismes intérieurs. Aucun inutile couloir, mais un vaste séjour desservant les autres pièces. La cuisine ouverte, concentrée en laboratoire rationnel entretient un dialogue permanent avec la faune de la canopée du parc du Musée des Arts et Industries. La chambre principale jouissant de la même vue est « doublée » dans sa profondeur par la façade-miroir intégral de son placard aménagé. La salle de bains généreuse et éclairée naturellement dispose d’un accès au balcon. Et pour finir, que pensez-vous de ce bureau-panorama que toute l’intelligentsia stéphanoise vous enviera ?
Cet appartement vous réservera bien des surprises, suscitera de nombreuses questions et vous inspirera par son style bohème mais s’il vous plait, si vous craignez le coup de cœur, je vous en déconseille la visite…
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 111 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 93 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 82 505 € et son prix moyen au m² est de 1 251 €/m².
L'écart de prix est de 97 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 48 000 €, et celle la plus chère, qui est de 145 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 410 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 410 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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