Vente Appartement 117 000 € Saint-Étienne (42000)

  • 65 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Pbh Immo
Prix au m²
1 810 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
65 m²
Réf. Agence
PBHVM 59 91
Référencée le
12/03/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12838252
Référencée le : 12/03/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 810 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
65 m²

St etienne bergson - bel appartement t4 refait à neuf de 64,63m2 au 1er étage avec ascenseur

Venez découvrir ce très bel appartement lumineux et traversant situé à proximité des commerces et des transports. Il est composé d'un salon séjour de 24 m2, une cuisine équipée de 9 m2 ainsi que 2 chambres et un WC séparé, 3ème chambre possible. Il est idéal pour une collocation rentabilité possible de 9% brute !!! Le Chauffage est produit au moyen d'une chaudière gaz. DPE en D - GES en E. Pour le visiter contactez notre agent local PBH IMMO Mr Samir Foughali au 06.12.38.90.99 Prix de vente honoraires inclus de 117 000€ dont 6,36% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 313 €, soit un prix net vendeur de 109 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)

Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 117 000 €, ce qui est supérieur d'environ 25% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 44 appartements, dont le prix moyen est de 76 930 €, le prix le plus bas de 61 000 € et celui le plus haut de 93 400 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 869 €
Coût d'aquisition estimé
126 869 €

Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 265 €
- Taxe communale additionnelle
1 404 €
- Taxe nationale
125 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
117 €
Total
6 911 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 599 €
- Débours
1 360 €
Total
2 959 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 101 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 80 321 € et son prix moyen au m² est de 1 251 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 47 000 €, et celle la plus chère, qui est de 139 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 410 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 410 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
40 000 € ~ 65 000 €
31
57 242 €
65 000 € ~ 90 000 €
46
76 781 €
190 €/m²
90 000 € ~ 115 000 €
10
102 400 €
115 000 € ~ 140 000 €
14
127 286 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
243
100 865
1552
2022
294
106 437
1635
2021
270
81 842
1257
2020
258
97 715
1515
2019
236
116 004
1745
2018
180
147 057
2329
2017
105
71 038
1105
2016
156
73 146
1139
2015
145
85 796
1314
2014
172
84 509
1297

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Pbh Immo