Vente Appartement 165 000 € Saint Etienne (42100)

  • 67 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Sauzea Immobilier
Prix au m²
2 453 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
CL5392
Référencée le
08/04/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
24 jour
Réf. CasaGoGo
12979209
Référencée le : 08/04/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 453 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

2 appartements en centre ville

Saint Etienne, avenue de la Libération, dans très belle copropriété sécurisée, venez visiter 2 appartements de type T1 et T2 situés au 2ème / 6 avec ascenseur. Ils sont idéaux pour un premier achat ou un investissment locatif, aucun travaux à prévoir. Un appartement est vendu avec un locataire en place, le second peut être soit occupé de suite ou mis en location. Le T1 offre une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, une grande chambre et 2 balcons. Le T2 est composé d'un séjour avec balcon, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec balcon et une salle d'eau. Les 2 appartements sont vendus meublés. Ils peuvent également être réunis en un seul lot pour créer un seul logement.
La situation géographique est idéale car vous pourrez profiter du centre ville et ses commodités mais également sortir de la ville très rapidement.
Chauffage collectif gaz, pas de travaux prévus dans la copropriété.
Contactez Carine Lheureux pour effectuer une visite.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Sauzea Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 313 €, soit un prix net vendeur de 154 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Saint Etienne (42100)

Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 165 000 €, ce qui est supérieur d'environ 67% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 21 appartements, dont le prix moyen est de 81 195 €, le prix le plus bas de 66 500 € et celui le plus haut de 99 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 165 €
Coût d'aquisition estimé
178 165 €

Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 425 €
- Taxe communale additionnelle
1 980 €
- Taxe nationale
176 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
165 €
Total
9 746 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 059 €
- Débours
1 360 €
Total
3 419 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint Etienne (42100), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 71 532 € et son prix moyen au m² est de 1 462 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 54 000 €, et celle la plus chère, qui est de 99 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 462 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 462 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
50 000 € ~ 75 000 €
35
64 684 €
75 000 € ~ 100 000 €
19
84 147 €
77 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
255
96 833
1297
2022
307
116 140
1566
2021
276
84 870
1145
2020
279
88 012
1188
2019
233
75 735
1016
2018
215
70 519
945
2017
109
79 369
1062
2016
177
76 009
1021
2015
167
81 383
1091
2014
144
83 687
1121

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Sauzea Immobilier