Vente Appartement 118 000 € Saint-Étienne (42000)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 639 €/m²
NC
72 m²
2327
31/03/2023
28/04/2024
13 mois
3768823
2
1 639 €/m²
NC
72 m²
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Duplex rénové proche centre et au calme
EXCLUSIVITE / SAINT ETIENNE CARNOT-BAS MONTAUD /T3-4 DUPLEX 2 CHAMBRES ET UN BUREAU / LUMINEUX ET CALME DANS PETITE COPROPRIETE / PIECE DE VIE DE 35M² /Situé proche commerces, du tram, de la gare et du centre en donnant sur une cour intérieure au calme absolu, cet atypique duplex de 78m² au sol situé dans une petite copropriété à la façade en pierres neuve (en cours de rénovation), de deux étages seulement, propose un beau séjour/cuisine de 35m² très lumineux avec ses trois grandes fenêtres. A l'étage, et sous combles hautes (tout est presque au-dessus de 1M80), il propose 2 chambres et un bureau avec fenêtres ouvrant sur le côté cour, une salle de bain/wc et un vaste couloir de 10m² laissant la place à la mise en création de placards intégrés. Possibilité de réunir la chambre et le bureau ou bien de créer une tropezienne!
Côté pratique, un wc à chaque niveau et un espace buanderie indépendant!. La structure de l’appartement a été totalement revue : chauffage gaz à condensation individuel , fenêtres PVC double vitrage, persiennes PVC, murs doublés par l'intérieur et sol stratifié sur l ensemble de l'appartement et salle de douche/wc rénovés.
Proche de l'Hypercentre, école du design, école d'architecture et tram à 4 minutes pour FAC ou école de médecine
Charges: 94 euros/mois. Taxe foncière 800 EUROS
IDEAL pour des personnes souhaitant privilegier l'espace de vie à l'espace nuit, le calme et la lumière!
Contact PHILIPPE GALLIEN AU 06 68 910 888
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A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 118 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 84 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 97 346 € et son prix moyen au m² est de 1 220 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 62 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 614 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 614 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
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