Vente Appartement 322 000 € Saint-Étienne (42000)

  • 73 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
4 411 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
10102-C01
Référencée le
19/04/2023
Mise à jour le
09/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3940455
Référencée le : 19/04/2023
Mise à jour le : 09/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 411 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement - saint etienne - 3piece(s) - 322 000€

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
À vendre : à proximité du tramway MUSEE DE LA MINE (ligne S7), KW VISION vous propose cet appartement T3 de 72,5 m² entièrement refait avec de belle hauteurs sous plafonds, grandes fenêtres d'atelier passementiers. Il est situé à SAINT ETIENNE (42000).
Il se situe dans un petit immeuble d'un étage aves façades en pierres. Cet appartement inclut deux chambres, un séjour très lumineux et une cuisine aménagée et équipée.
Pour profiter des beaux jours, ce bien comporte une terrasse.
Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.
Cette rénovation sera réalisée en concertation avec les architectes des bâtiments de France. Disponible 3T24.
Le site de l'éco-hameau Couriot bénéficie d'un emplacement Prémium et permet un accès rapide et facile aux commodités d'usages: Commerces, les halles, etc...
Le bien se situe dans la commune de Saint-Étienne. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à quelques pas du bien. Côté transports, il y a la gare Saint-Étienne Le Clapier, 10 lignes de bus ainsi que les tramways S7, M3, T2 et T3 à moins de 10 minutes. L'autoroute A72 et les nationales N488 et N88 sont accessibles à moins de 10 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. On trouve aussi un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence KW VISION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 710 €, soit un prix net vendeur de 304 290 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)

Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 322 000 €, ce qui est supérieur d'environ 101% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 93 appartements, dont le prix moyen est de 107 299 €, le prix le plus bas de 70 000 € et celui le plus haut de 160 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 943 €
Coût d'aquisition estimé
345 943 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 290 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 490 €
- Taxe communale additionnelle
3 864 €
- Taxe nationale
343 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
322 €
Total
19 019 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 564 €
- Débours
1 360 €
Total
4 924 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 92 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 94 024 € et son prix moyen au m² est de 1 220 €/m².
L'écart de prix est de 97 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 58 000 €, et celle la plus chère, qui est de 155 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 614 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 614 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
50 000 € ~ 75 000 €
19
66 937 €
55 €/m²
75 000 € ~ 100 000 €
44
85 291 €
51 €/m²
100 000 € ~ 125 000 €
15
112 667 €
108 €/m²
125 000 € ~ 150 000 €
12
135 883 €
150 000 € ~ 175 000 €
2
152 500 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
169
103 070
1377
2022
230
134 748
1789
2021
253
103 826
1379
2020
215
98 429
1305
2019
181
176 504
2406
2018
161
83 117
1111
2017
74
73 589
978
2016
159
77 828
1038
2015
122
86 672
1171
2014
131
112 549
1495

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams