Vente Appartement 118 000 € Saint-Étienne (42000)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 457 €/m²
NC
81 m²
840109
20/03/2024
20/04/2024
1 mois
12891795
3
1 457 €/m²
NC
81 m²
A vendre appartement 81 m² à saint etienne
** SOUS COMPROMIS - VENDU AU PRIX EN DEUX SEMAINES **
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** EN EXCLUSIVITÉ **
Quartier de Bellevue.
Tous commerces et tramway à 200m. Écoles, collège et lycée à moins de 10 min à pied.
Accès N88 à proximité direction Firminy ou Lyon. Gare SNCF à 30m.
Dans une copropriété de 1969 bien entretenue et sécurisée, rue Thimonnier calme, en étage élevé et vue dégagée.
Bel appartement fonctionnel de 81,41 m² Carrez de type F4 modifié en F3 + bureau.
Traversant Nord-Sud, très lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées horizontales dans chaque pièce.
Balcon de 4 m² exposé Sud.
La pièce de vie ouverte de 50 m² avec salon, séjour, bureau et cuisine meublée et équipée, donne un sentiment de volume dès l’entrée.
Côté nuit :
2 belles chambres de plus de 11 m².
Possibilité de recréer facilement la 3ème chambre en cloisonnant le bureau.
Salle d'eau avec douche. Toilettes séparées.
Ses autres atouts :
- la climatisation dans la pièce de vie
- fibre optique
- une cave - un grand garage double en enfilade de 32 m² avec l’électricité
Chauffage collectif (gaz) et charges comprenant également eau chaude et eau froide.
Ascenseur en demi-palier.
Fibre optique installée.
Travaux récents : isolation extérieure, double vitrage PVC oscillo-battant avec volets roulants électriques, tableau électrique, cuisine, salle d’eau, sols.
Il ne reste plus qu’à le personnaliser et à poser vos valises !
UNE VISITE VIRTUELLE A 360° est présente dans cette annonce, je vous invite à la consulter.
PLUS DE PHOTOS sont disponibles sur mon site, recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur.
Appelez-moi afin de vous présenter en détails cet appartement.
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage + eau chaude + eau froide) : 2850€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840109)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 189 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 118 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 111 108 € et son prix moyen au m² est de 1 067 €/m².
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 74 000 €, et celle la plus chère, qui est de 160 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 155 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 155 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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