Vente Appartement 83 000 € Saint-Étienne (42000)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 025 €/m²
NC
NC
1310
26/10/2023
05/05/2024
6 mois
9200425
2
1 025 €/m²
NC
NC
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Appartement - saint etienne - 4piece(s) - 83 000€
En exclusivité chez Keller Williams Forez Vert, Aurélien vous propose :
A Saint-Etienne, quartier de la Métare, proche de la RN88 et de la ligne de bus M4 & M6, à proximité des commerces et de toutes les commodités
Dans un immeuble situé dans une copropriété calme et sécurisée avec parking collectif, interphone et ascenseur. Venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de 4 pièces situé au huitième étage.
Il est composé d’une entrée de 4,92 m² et un dégagement avec placards de 3,84 m². Une cuisine indépendante de 9,30 m² et un cellier de 4,43 m².
Un séjour double avec une salle à manger de 16,73m² et un salon de 11,79 m².
Deux chambres de 12,10 m² et 11,65 m².
Une salle d’eau comprenant une douche de 2,92 m². Un WC séparé de 1,30 m².
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des stores électriques.
Le type de chauffage est au gaz collectif avec des radiateurs.
L’eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.
Sans vis-à-vis
Sur une double orientation est-ouest, Avec une vue dégagée,
Ce bien est vendu avec un garage et une cave.
L’isolation a été réalisée par l'extérieur.
Baisse de Prix : 83 000 €
Montant des honoraires à la charge du vendeur Surface carrez : 81,24 m²
DPE : C (113 kWh/m2/an)
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété par an : 2 512,20 € Taxe foncière : 942 €
Nombre de lots : 264
Annonce rédigée par Aurélien Santalucia
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne EI N° RSAC : 920 598 182
Téléphone : 06 48 71 51 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 191 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 83 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 75 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 87 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 111 289 € et son prix moyen au m² est de 1 061 €/m².
L'écart de prix est de 95 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 74 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 600 €.
L'écart du prix au m² est de 1 155 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 155 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110