Vente Appartement 80 000 € Saint-Étienne (42000)

  • 81 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Aquila Immobilier
Prix au m²
988 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VMVAP60000691
Référencée le
05/04/2024
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
27 jour
Réf. CasaGoGo
12967875
Référencée le : 05/04/2024
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
988 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Saint étienne appartement t5 avec locataire très bonne rentabilité / parking

Appartement situé rue Ambroise Paré secteur Solaure dans belle résidence bien entretenue
Compsé de séjour double, cuisine équipé, 3 chambre , sdb, WC séparé et un parking complète se bien
Très bonne rentabilité: appartement loué 600 euros + 65 euros de charge
Taxe foncière1038 euros
Opportunité à saisir

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Aquila Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 200 €, soit un prix net vendeur de 72 800 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)

Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 80 000 €, ce qui est inférieur d'environ 8% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 11 appartements, dont le prix moyen est de 109 182 €, le prix le plus bas de 87 000 € et celui le plus haut de 139 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 329 €
Coût d'aquisition estimé
87 329 €

Les frais de notaire représentent environ 9.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 80 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 800 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 600 €
- Taxe communale additionnelle
960 €
- Taxe nationale
85 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
80 €
Total
4 725 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 244 €
- Débours
1 360 €
Total
2 604 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 114 120 € et son prix moyen au m² est de 1 051 €/m².
L'écart de prix est de 74 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 80 000 €, et celle la plus chère, qui est de 154 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 155 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 155 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
80 000 € ~ 105 000 €
27
89 481 €
156 €/m²
105 000 € ~ 130 000 €
26
120 988 €
130 000 € ~ 155 000 €
16
144 538 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
166
150 753
1772
2022
196
135 210
1602
2021
228
112 802
1342
2020
171
107 043
1275
2019
158
115 159
1377
2018
155
98 741
1156
2017
60
82 278
975
2016
108
97 766
1162
2015
114
91 010
1076
2014
100
127 939
1533

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Aquila Immobilier