Vente Appartement 109 500 € Saint Etienne (42100)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
1 304 €/m²
NC
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06/04/2024
01/05/2024
26 jour
12970915
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1 304 €/m²
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Idéal famille
Votre conseiller immobilier Safti de Saint-Etienne vous propose un bel appartement de 84 m2, traversant, confortable, situé à proximité du centre-ville et des commodités. Une entrée de 7 m2, équipée d'un grand placard, vous accueille généreusement . Elle dessert une cuisine séparée et un double-séjour vaste et très lumineux qui offre la possibilité de créer une 3ème chambre. Du séjour, vous accédez à un balcon de 6m2, très logeable pour un repas en famille ou pour vos plantations, avec une belle exposition sud. Sans vis-à-vis, il donne sur un espace calme, arboré, sans voiture. La salle de bains est neuve, équipée d'une douche, et dispose d'un bel espace pouvant également accueillir machine-à-laver et sèche-linge. Pratiques, un débarras et un dressing de 3,5 m2 complètent l'espace nuit et ses deux chambres. Le carrelage et la peinture ont été refaits et sont uniformes dans tout l'appartement. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage récent. Le tableau électrique est neuf. Pas de travaux à prévoir hormis l'installation d'une cuisine à votre goût. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle gaz récente. L'appartement se situe au 6ème étage d'une copropriété des années 80, bien entretenue et bien gérée. Il dispose d'une cave et offre la possibilité d'acquérir en supplément un garage dans la résidence. Visite possible le WE. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint Etienne (42100)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 134 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint Etienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Etienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint Etienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint Etienne (42100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 105 804 € et son prix moyen au m² est de 1 415 €/m².
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 000 €, et celle la plus chère, qui est de 166 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 695 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 695 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0