Vente Appartement 125 000 € Saint-Étienne (42000)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 488 €/m²
NC
NC
ID139573
10/02/2022
25/01/2024
27 mois
2322992
2
1 488 €/m²
NC
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Vente appartement p4 rénové(e)
Centre ville - calme et bien situé quartier d'Armeville - au 2eme étage d'une résidence des années 90 (aucun travaux de copro. à prévoir). Appartement de 83 m entièrement rénové - composé : Hall d'entrée - séjour 30 m - cuisine équipée - 2 chambres (possibilité 3eme) - cave - parking collectif. A 5 du Tram. - de la place Marechal Foch et de toutes commodités. Visiter le pour l'habiter ou investir - ce bien saura vous séduire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 56 lots - Charges annuelles : 2040 Euros/an (soit 170 Euros/mois) Centre ville - calme et bien situé quartier d'Armeville - au 2eme étage d'une résidence des années 90 (aucun travaux de copro. à prévoir). Appartement de 83 m entièrement rénové - composé : Hall d'entrée - séjour 30 m - cuisine équipée - 2 chambres (possibilité 3eme) - cave - parking collectif. A 5 du Tram. - de la place Marechal Foch et de toutes commodités. Visiter le pour l'habiter ou investir - ce bien saura vous séduire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 199 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 56 lots - Charges annuelles : 2040 Euros/an (soit 170 Euros/mois)
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A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 173 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 114 438 € et son prix moyen au m² est de 1 061 €/m².
L'écart de prix est de 80 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 500 €, et celle la plus chère, qui est de 160 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 155 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 155 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 31
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