Vente Appartement 150 000 € Saint-Étienne (42000)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 694 €/m²
NC
NC
64475DHI625
28/09/2023
06/05/2024
7 mois
8251196
3
1 694 €/m²
NC
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Appartement vente 4 pièces saint-étienne 88.56m²
Belles prestations pour cet appartement située dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec gardien sur place, quartier calme aux abords du Parc de l'Europe proche Cours Fauriel, vue dégagée. Offrant : hall d'entrée, séjour/salon, cuisine aménagée semi-ouverte, avec accès au grand balcon côté OUEST, dégagement nuit, toilette indépendante avec lave-mains, 3 chambres avec accès aux balcons côté EST, salle d'eau. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Chauffage gaz collectif (chaudière récente), façade refaite (4 ans), Fenêtres PVC DV (10 ans) avec volets roulants électriques côté chambres, visiophone (4 ans), tableau électrique neuf, etc... Les charges de copropriété incluent le chauffage, ainsi que l'eau chaude sanitaire et entretien de la chaudière, etc...
Vous apprécierez : la qualité des matériaux, le quartier calme et verdoyant du Parc de l'Europe, proche du cours Fauriel, et des accès aux voies rapides, les transports en communs à proximité, le centre commercial à 2 mns à pied et son marché de producteurs tous les vendredis. Vendu avec 1 place de parking privative, garage, et cave.
À découvrir sans tarder, NOUVEAU SERVICE : possibilité de prendre un rendez-vous pour une visite virtuelle guidée. Plus d informations, et photos sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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A propos de la ville de Saint-Étienne (42000)
Saint-Étienne, deuxième commune de la région, s''impose comme un pôle urbain majeur de l''Est de la France. Saint-Étienne, ancienne cité industrielle en décroissance démographique dans le dernier tiers du XXe siècle, bénéficie aujourd''hui d''un marché immobilier en pleine expansion avec des hausses de prix constantes. Etant donné qu''elle fait partie des 15 grandes villes de France, l''immobilier à Saint-Etienne est peu cher. Suite à la crise des subprimes à la fin des années 2000, le marché immobilier de Saint-réal Étienne a subi une forte baisse qui a duré jusqu''en 2016. Depuis, les prix ont fortement augmenté, conformément à la tendance générale dans les grandes villes françaises.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 85 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Étienne (42000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 110 465 € et son prix moyen au m² est de 1 061 €/m².
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 74 000 €, et celle la plus chère, qui est de 160 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 155 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 155 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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